재택근무 시대, 방 하나로 수익내는 '홈 공유형 공간' 모델

남는 방 하나, 수익 자산이 될 수 있다?

코로나 이후 재택근무와 1인 창업이 일상화되면서,
‘방 하나’의 쓰임새가 완전히 달라졌다.
이제는 단순한 침실, 보관 공간이 아니라
✔️ 사무실
✔️ 스튜디오
✔️ 클래스룸
✔️ 소형 공유 오피스
로 수익을 만들어내는 공간 자산으로 바뀌고 있다.

특히 도심 외곽 또는 주택 밀집 지역에서도
‘홈 오피스 공유 모델’이 주목받는 이유는 단 하나,
초기 비용 없이 내 공간으로 수익을 낼 수 있기 때문이다.

 

홈 공유형 공간 모델, 수익 구조는 어떻게 생겼을까?

홈 공유형 공간 모델은
공간 활용 + 시간 공유 + 콘텐츠 판매가 결합된 복합 수익 구조로 작동한다.

✅ 1. 시간 단위 공간 대여 수익

– 스튜디오, 회의실, 화상회의 공간, 클래스룸 등
→ 하루 13시간 대여만 해도 월 수익 가능
→ 하루 대여료 23만 원 기준, 월 30~60만 원 이상 수익 가능

✅ 2. 소형 촬영 공간 수익

– 1인 유튜버, 크리에이터 대상 셀프 촬영 공간
→ 감성 조명 + 소품 구성 시 SNS 바이럴로 노출↑

✅ 3. 클래스룸 / 원데이 클래스 운영

– 방 하나를 소형 공방이나 클래스 공간으로 구성
→ 쿠킹, 플라워, 작문, 디자인 클래스 등 운영 가능
→ 입장료 + 굿즈 판매 수익 발생

✅ 4. 기업/프리랜서 정기 대여

– 주변에 카페나 회의실이 부족한 지역에서
→ 정기 계약 고객 확보 가능 (주 2회, 월 20만 원 등)

📌 요즘은 공간을 소유하는 것보다,
공간을 어떻게 운영하느냐가 수익을 결정하는 시대다.

 

어떤 공간이 홈 공유형 수익 모델로 적합할까?

모든 공간이 가능한 건 아니지만,
조금의 리모델링만으로 수익화 가능한 방은 생각보다 많다.

✅ 체크리스트

1️⃣ 외부 출입이 가능한 독립 출입구 or 층별 분리 구조
2️⃣ 화장실 접근이 용이한 방
3️⃣ 채광 or 조명이 좋은 방
4️⃣ 소음 통제가 가능한 방
5️⃣ 주변에 카페·회의실이 없는 입지

이런 조건을 만족하면
✔️ 회의실
✔️ 크리에이티브 공간
✔️ 워케이션 룸
✔️ 취미 클래스 공간
등으로 수익화 가능성이 높다.

 

수익 시뮬레이션 & 실제 사례

예시 ①: 주택 2층 방 하나를 회의실로 운영

• 2평 남짓 공간 + 책상 + 의자 + 조명
• 네이버 예약 + 당근마켓으로 홍보
• 시간당 8,000원, 하루 평균 2시간 예약
  → 월 수익 약 45만 원

예시 ②: 방 하나를 클래스룸으로 전환

• 원데이 클래스(캔들, 플라워, 드로잉 등)
• 주 2회 운영, 회당 수강료 34만 원, 4인 기준
  → 월 평균 순수익 약 60만80만 원

예시 ③: 셀프 촬영 스튜디오

• 미러, 포토존, 소품 구성
• 인스타그램 + 블로그 노출 후 예약률 상승
  → 주말 위주 대여, 월 20회 이상 활용 가능

이렇게 보면 단 한 방이
매달 50~100만 원 이상의 부수입을 만들어내는 실질 자산이 될 수 있다.

 

마무리 요약

재택근무 시대의 공간은
✔️ 쓰는 것보다
✔️ 어떻게 운영하느냐가 수익을 결정한다.

✔️ 주택 내 남는 방 하나
✔️ 최소 리모델링만으로
✔️ 시간 단위 대여, 클래스 운영, 셀프 스튜디오 등으로 수익화 가능
✔️ SNS, 플랫폼, 커뮤니티 활용하면 광고비 없이도 고객 유입 가능

방 하나는 작은 공간일지 몰라도
그 안에서 흘러나오는 수익은 결코 작지 않다.