이과장의 블로그

금융 및 투자 전략

1. 소형 부동산의 장점: 미니 상가 투자의 유연성과 안정성 최근 몇 년 사이, 대형 상가보다는 소형 부동산, 특히 미니 상가 투자에 대한 관심이 꾸준히 높아지고 있다.대형 상가는 초기 투자금이 크고 공실 발생 시 타격이 심한 반면, 미니 상가는 진입장벽이 낮고 수익 안정성이 뛰어나다는 점에서 투자자들에게 매력적으로 다가온다. 특히 도시 외곽, 신도시 개발 지역, 대학가, 주거 밀집지 주변에는 소규모 자영업자 수요가 꾸준하다.이러한 지역에서 10~20평 내외의 미니 상가는 부담 없는 월세와 관리비로 인해 소상공인의 입점율이 높아 공실률이 현저히 낮은 편이다. 또한, 다가구주택의 1층 일부 또는 원룸 건물 1층을 활용한 복합용도 미니 상가는 수익 분산 효과까지 기대할 수 있어, 초보 투자자에게도 적합하다...

금융 및 투자 전략

1. 2025년 투자 트렌드: 디지털 자산 시장의 글로벌 확장2025년을 기점으로 디지털 자산 시장은 단순한 ‘가상 화폐’ 개념을 넘어서 하나의 국가 경제 성장 도구로 진화하고 있다. 특히 신흥국에서는 블록체인 기술을 적극 도입해, 국가 차원에서 CBDC(중앙은행 디지털 화폐) 발행을 준비하거나 이미 유통을 시작한 곳도 많다. 예를 들어, 브라질, 필리핀, 나이지리아 등은 기존 은행 시스템의 취약점을 디지털 화폐로 보완하려는 움직임을 보이고 있다. 이러한 흐름 속에서, 단순히 비트코인이나 이더리움 같은 메이저 코인에 투자하는 것을 넘어, 현지에서 실제로 활용되는 디지털 자산에 주목하는 것이 새로운 투자 기회가 되고 있다. 전통적으로 접근하기 어려웠던 신흥국 시장이 디지털 덕분에 글로벌 투자자들에게 열린 ..