이과장의 블로그

금융 및 투자 전략

단기 숙박이 아닌 ‘장기 체류형 숙소’가 뜨는 이유여행의 패턴이 달라지고 있다.과거에는 며칠 머무는 관광이 중심이었다면,지금은 3주~3개월 사이의 장기 체류 여행자가 늘고 있다.특히 다음과 같은 사람들이 주요 타깃이 된다:✔️ 원격 근무 중인 직장인✔️ 휴식·리프레시 목적으로 떠나는 2030 세대✔️ 일과 여행을 동시에 즐기는 워케이션족✔️ 국내 장기 체류 외국인이들은 단순 게스트하우스나 모텔보다**‘홈 스타일의 아늑한 공간’ + ‘월 단위 체류 요금’**을 선호한다.그 수요에 딱 맞는 상품이 바로**‘소형 숙소 리노베이션 투자’**다. 장기 체류형 숙소의 수익 구조는 어떻게 생길까?이 투자 모델은✔️ 작은 평수✔️ 리모델링 최소화✔️ 운영 자동화로도 월 고정 수익이 발생하는 고수익 소형 부동산 모델이다..

금융 및 투자 전략

반려동물 1,500만 시대, 이별의 방식도 변하고 있다이제 한국은 ‘반려동물 대국’이다.농림축산식품부에 따르면 반려동물 양육 인구는 1,500만 명,그중 반 이상이 개와 고양이를 키우고 있다.하지만 한 가지 문제는 간과된다.바로 반려동물의 ‘죽음’에 대한 준비다.사람처럼 장례를 치를 수 있는 구조가 아직도 부족하고,많은 이들이 이별의 순간에 정보 부족 + 죄책감 + 경제적 부담까지 겪고 있다.이 틈을 메우는 것이 바로‘반려동물 장례 서비스’, 그리고 이 시장은 지금 조용한 블루오션으로 부상 중이다. 반려동물 장례 서비스 수익 구조는 어떻게 될까?반려동물 장례 서비스는 단순 ‘화장’ 이상의 의미를 가진다.✔️ 이별을 돕는 심리적 케어✔️ 고급화된 공간✔️ 관련 부가서비스까지 포함되며, 정서적 가치 + 수익..

금융 및 투자 전략

고물가 시대, ‘중고’는 소비가 아니라 기회다전자제품 가격이 치솟는 시대다.노트북, 스마트폰, 태블릿은 중고로도 거래가 활발하고,심지어 고장 난 제품도 “수리해서 다시 쓰려는 사람”들이 늘고 있다.이 흐름 속에서 조용히 떠오르고 있는 것이바로 **‘중고 전자제품 정비 + 리셀 창업’**이다.✔️ 소자본 창업 가능✔️ 기술만 있으면 고수익✔️ 중고 거래 플랫폼이 이미 활성화된 상태→ 즉, 시장은 준비돼 있고, 진입자만 부족한 실전형 기회다. 수익 구조는 어떻게 만들어질까?이 모델은 단순히 중고 물건을 되팔기보다**‘가치 복원 → 수익 증대’**라는 핵심 원리를 가진다.✅ 1. 매입 → 수리 → 리셀– 고장 난 노트북/폰 매입가 3만10만 원→ 부품 교체 후 리셀가 15만40만 원→ 1건당 마진 100~20..

금융 및 투자 전략

캠핑은 유행이 아니라 ‘생활’이 되었다몇 년 전까지만 해도 캠핑은 특정 시즌, 특정 마니아의 전유물이었다.하지만 지금은 완전히 달라졌다.✔️ 차박✔️ 솔캠✔️ 키즈 캠핑✔️ 커플 감성 캠핑등 라이프스타일과 결합한 형태의 일상형 여가 콘텐츠로 자리 잡았다.특히 수도권에서 벗어난 지방 중소도시나 관광지 인근의작은 캠핑장 부지는 낮은 매입가에 비해✔️ 회전률이 높고✔️ 충성 고객이 많으며✔️ 브랜드화 가능성도 높은실물 수익 자산으로 주목받고 있다. 캠핑장 투자 수익 구조는 어떻게 만들어지나?캠핑장 운영은 단순 숙박업과 달리✔️ 설비가 비교적 간단하고✔️ 인건비가 적게 들며✔️ ‘자리’만 잘 팔아도 수익이 발생하는 구조다.✅ 1. 기본 이용료 수익– 1사이트 1박 기준 3만8만 원– 성수기 주말 기준 1사이트당..

금융 및 투자 전략

정신건강이 산업이 되는 시대코로나19 이후 전 세계적으로 정신건강에 대한 관심이 폭발적으로 증가했다.불안, 우울, 번아웃 등은 더 이상 특정 계층의 문제가 아니라,Z세대부터 중장년층까지 모두의 공통 이슈가 되었다.이런 흐름 속에서 성장한 것이바로 **‘비대면 심리상담 플랫폼’**이다.이제는 병원을 직접 찾아가지 않고,앱이나 웹사이트를 통해 심리상담을 받고,필요한 경우 정신건강 콘텐츠까지 구독형으로 이용하는 시대다.그리고 이 구조는 단순 의료를 넘어서✔️ 디지털 헬스케어✔️ 콘텐츠 플랫폼✔️ 구독형 비즈니스로 확장되며 새로운 수익 자산 모델로 부상하고 있다. 비대면 심리상담 플랫폼의 수익 구조는 어떻게 생겼을까?비대면 상담 플랫폼은 일반적인 병원과는 전혀 다른 구조다.**‘서비스 + 콘텐츠 + 정기 구독’..

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남는 방 하나, 수익 자산이 될 수 있다?코로나 이후 재택근무와 1인 창업이 일상화되면서,‘방 하나’의 쓰임새가 완전히 달라졌다.이제는 단순한 침실, 보관 공간이 아니라✔️ 사무실✔️ 스튜디오✔️ 클래스룸✔️ 소형 공유 오피스로 수익을 만들어내는 공간 자산으로 바뀌고 있다.특히 도심 외곽 또는 주택 밀집 지역에서도‘홈 오피스 공유 모델’이 주목받는 이유는 단 하나,초기 비용 없이 내 공간으로 수익을 낼 수 있기 때문이다. 홈 공유형 공간 모델, 수익 구조는 어떻게 생겼을까?홈 공유형 공간 모델은공간 활용 + 시간 공유 + 콘텐츠 판매가 결합된 복합 수익 구조로 작동한다.✅ 1. 시간 단위 공간 대여 수익– 스튜디오, 회의실, 화상회의 공간, 클래스룸 등→ 하루 13시간 대여만 해도 월 수익 가능→ 하루 ..

금융 및 투자 전략

정수기 시장, 아직도 기회가 있을까?정수기 시장은 이미 포화됐다고 느낄 수 있다.코웨이, 청호나이스, SK매직 같은 대형 브랜드가 자리 잡고 있기 때문이다.하지만 최근에는 ‘소형 정수기’와 ‘니치 타깃’ 중심의 렌탈 창업 모델이 주목받고 있다.특히 1인 가구, 소형 오피스, 개인 카페, 공유 주방, 작업실 등에서는✔️ 대형 정수기 설치는 부담스럽고✔️ 구매보다는 렌탈 선호도가 높으며✔️ ‘디자인 + 가격 + 관리’ 측면에서 가볍고 실용적인 대안을 찾는다.이 흐름을 타고 중소 브랜드나 개인이 운영하는 소형 정수기 렌탈 사업이소자본으로 창업 가능하면서도지속적인 월 수익을 만들어낼 수 있는 틈새 모델로 자리 잡고 있다. 정수기 렌탈 창업의 수익 구조는 어떻게 짜여있을까?정수기 렌탈 창업의 가장 큰 장점은정기적..

금융 및 투자 전략

고령화가 바꾸는 주거 시장의 중심한국은 세계에서 가장 빠르게 고령화가 진행 중인 국가 중 하나다.65세 이상 인구는 이미 전체의 18%를 넘었고,2040년에는 3명 중 1명이 고령자가 될 전망이다.이런 사회적 변화는 주거 트렌드도 바꿔놓고 있다.과거의 실버타운 개념은 더 이상 매력적이지 않다.이제 실버세대는✔️ 활동적이고✔️ 디지털 기기에 익숙하며✔️ 의료·보안·편의가 결합된 스마트 주거 공간을 원한다.이처럼 '편안한 노후'를 위한 주거 상품은부동산 투자자에게도 새로운 수익형 자산 모델이 되고 있다. 스마트 실버 주거 단지의 핵심 수익 구조는?스마트 실버 단지는단순 임대형 주거 공간이 아닌,헬스케어 + 편의시설 + 기술 인프라가 결합된 복합 상품이다.✅ 1. 안정적인 고령 입주 수요– 자녀와 따로 사는 ..

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중고 명품 시장은 지금 ‘투자의 대상’이 되고 있다명품은 더 이상 부유층만의 소비재가 아니다.Z세대부터 4050세대까지,명품을 구매하고, 리셀하고, 재투자하는 순환 소비 흐름이 하나의 문화로 자리 잡았다.그 중심에는 **‘중고 명품 리셀 시장’**이 있다.특히 해외 직구 + 해외 리셀이라는 구조를 활용하면✔️ 실물 자산✔️ 환율 차익✔️ 감가 방어✔️ 되팔기 수요 확보까지 가능해져 고수익 리셀 투자 모델로 작동하게 된다.이제 명품은 ‘사서 끝나는 소비재’가 아니라,선별된 실물 자산이자 회전형 투자 대상이 된 것이다. 중고 명품 리셀의 수익 구조, 어떻게 만들어지나?리셀 구조는 단순히 “싸게 사서 비싸게 판다” 수준이 아니다.수익을 극대화하려면 전략적 접근이 필요하다.✅ 1. 해외 직구 → 국내 리셀– 미..

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창업 공간에 대한 수요, 여성 1인 창업자가 주도한다최근 몇 년간 2030 여성 1인 창업자의 증가 속도는 눈에 띄게 빨라졌다.창업아이템도 과거의 카페, 옷가게 중심에서 벗어나✔️ 퍼스널 브랜딩 기반 1인 기업✔️ 온라인 셀러✔️ 컨설팅, 뷰티, 클래스 사업 등으로 다양해졌다.공통점은 크게 넓은 공간이 필요하지 않다는 것이다.오히려 적당한 크기의 독립된 업무 공간,고정비 부담이 적고,자기만의 감성을 담을 수 있는 오피스를 선호한다.바로 이 지점에서 ‘소형 오피스 투자’가 주목받기 시작했다.여성 1인 창업자를 위한 전용 소형 오피스를 기획해 임대하는 방식은✔️ 입주 수요가 탄탄하고✔️ 장기 임대율이 높으며✔️ 인테리어와 브랜딩으로 부가 수익도 창출 가능하다. 소형 오피스의 수익 구조는 어떻게 짜야 할까?소..