이과장의 블로그

금융 및 투자 전략

창업 공간에 대한 수요, 여성 1인 창업자가 주도한다최근 몇 년간 2030 여성 1인 창업자의 증가 속도는 눈에 띄게 빨라졌다.창업아이템도 과거의 카페, 옷가게 중심에서 벗어나✔️ 퍼스널 브랜딩 기반 1인 기업✔️ 온라인 셀러✔️ 컨설팅, 뷰티, 클래스 사업 등으로 다양해졌다.공통점은 크게 넓은 공간이 필요하지 않다는 것이다.오히려 적당한 크기의 독립된 업무 공간,고정비 부담이 적고,자기만의 감성을 담을 수 있는 오피스를 선호한다.바로 이 지점에서 ‘소형 오피스 투자’가 주목받기 시작했다.여성 1인 창업자를 위한 전용 소형 오피스를 기획해 임대하는 방식은✔️ 입주 수요가 탄탄하고✔️ 장기 임대율이 높으며✔️ 인테리어와 브랜딩으로 부가 수익도 창출 가능하다. 소형 오피스의 수익 구조는 어떻게 짜야 할까?소..

금융 및 투자 전략

콘텐츠 수익 분배 구조, 지금 왜 비교해야 할까?콘텐츠 시장은 지금 중대한 구조 변화의 기로에 서 있다.기존에는 유튜브, 출판사, 교육 플랫폼 같은 중앙화된 Web2 플랫폼이수익의 대부분을 가져가는 구조였다.하지만 최근 들어 등장한 Web3 기반 DAO(탈중앙화 자율조직) 모델은✔️ 창작자✔️ 기획자✔️ 홍보 담당자✔️ 초기 후원자모두에게 수익을 분배할 수 있는 구조를 만들어가고 있다.이 글에서는📌 Web2 vs Web3 콘텐츠 수익 정산 구조를 비교해보고,📌 어떤 구조가 더 ‘공정하고 수익성이 높은가’를 살펴본다. Web2 콘텐츠 플랫폼 수익 정산 구조Web2의 대표 콘텐츠 플랫폼은 유튜브, 인프런, 클래스101, 출판사 등이다.이들은 전통적인 방식으로 플랫폼이 중간에서 수익을 관리하고 배분한다.✅..

금융 및 투자 전략

Z세대, 이들은 왜 ‘집’을 다르게 바라보는가?Z세대는 1995년 이후 출생한 디지털 네이티브 세대다.이들은 소유보다 사용, 독립보다 연결, 효율보다 경험을 중시한다.주거 소비에서도 그 특성이 그대로 드러난다.예전에는 ‘전세→월세→자가’라는 주거 경로가 일반적이었다.하지만 Z세대는 더 이상 이 흐름을 따르지 않는다.이들은 ‘지금의 삶의 질’을 최우선으로 삼고,단순히 저렴한 공간보다 나를 표현할 수 있고, 연결될 수 있는 공간을 선호한다.그런 맥락에서 코리빙은 단순한 거주 공간이 아니라,✔️ 취향이 반영된 공간✔️ 경험이 쌓이는 커뮤니티✔️ 실속 있는 라이프스타일 플랫폼으로 Z세대에게 어필되고 있다. 기존 주거 형태와 Z세대의 충돌전통적인 1인 가구 주거 공간은 다음과 같은 특징을 갖는다:좁고 획일화된 구..

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‘사는 공간’이 아니라 ‘사는 방식’이 바뀌고 있다예전에는 주거란 단지 ‘잠을 자고 쉬는 공간’이었다.하지만 지금 Z세대는 주거 공간을 하나의 라이프스타일 플랫폼으로 받아들이고 있다.이러한 흐름 속에서 등장한 것이 바로 코리빙(Co-living)이다.코리빙은 단순 쉐어하우스와는 다른 개념으로,✔️ 개인 공간 + 공유 공간✔️ 주거 + 커뮤니티 + 서비스를 결합한 신개념 주거 플랫폼이다.Z세대는 소유보다 경험을 중시하고, 효율과 연결에 민감한 세대다.이들에게 코리빙은 단순한 집이 아닌,비용·편의·사회적 연결·브랜드 가치까지 모두 고려한 주거 선택지다.이 변화는 부동산 투자자에게도 새로운 기회를 열고 있다.기존 월세 모델과는 다른 고수익·고회전형 공유형 부동산 투자가 가능해진 것이다. 공유형 부동산(코리빙)..

금융 및 투자 전략

지식을 함께 만들고 함께 소유하는 시대기존의 교육 콘텐츠 제작 방식은 ‘1인 창작자’ 중심이었다.하지만 콘텐츠가 복잡해지고, 플랫폼이 다양해지면서혼자 만드는 시대는 끝나고, 함께 만드는 시대가 시작되고 있다.이 과정에서 등장한 것이 바로‘지식 콘텐츠 DAO(Decentralized Autonomous Organization)’,즉 탈중앙화 협업 구조를 기반으로 한 지식 제작 커뮤니티다.DAO는 단순한 커뮤니티가 아니라✔️ 콘텐츠를 함께 기획하고✔️ 역할을 나눠 제작하며✔️ 발생한 수익을 기여도에 따라 투명하게 분배하는 조직 구조다. DAO 기반 지식 콘텐츠 제작은 어떻게 이루어질까?지식 콘텐츠 DAO는 단순한 유튜브 팀플레이나 제작 조합과는 다르다.기획부터 수익 정산까지 스마트 계약 기반으로 관리되는 구..

금융 및 투자 전략

지식 콘텐츠도 NFT가 되는 시대NFT(Non-Fungible Token)는 한때 단순한 디지털 이미지 수집품으로 여겨졌다.하지만 지금은 그 활용 방식이 완전히 달라지고 있다. 특히 ‘지식 콘텐츠’와 NFT가 결합되면서,콘텐츠를 소비하는 것이 아니라 ‘소유하고 수익을 공유하는 구조’가 생겨나고 있다.지금 이 흐름은✔️ 교육 콘텐츠의 반복 유통✔️ 디지털 저작권 수익 구조✔️ 소액 분산형 투자와 맞물리면서‘지식 NFT’라는 새로운 수익형 디지털 자산 모델로 확장되고 있다. 지식 NFT는 어떻게 만들어지고, 왜 수익이 될까?지식 NFT는 단순히 콘텐츠를 블록체인에 등록하는 것이 아니다.그 핵심은 소유와 수익 배분이 가능한 디지털 토큰 구조에 있다.✅ 1. 콘텐츠 발행자: 창작자 or 교육 기업– 강의 영상,..

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지식도 ‘공유’에서 ‘투자’의 대상이 되고 있다지금까지 지식 콘텐츠는 대부분 소비의 대상이었다.우리는 강의를 듣고, 교재를 사고, E-learning 플랫폼에 가입했다.하지만 이제 흐름이 바뀌고 있다.이제는 지식을 함께 ‘소유’하고, 그 수익을 나누는 구조가 생겨나고 있다.그 중심에 있는 것이 바로 ‘지식 저작권 공유 플랫폼’이다.이 플랫폼들은✔️ 교육 콘텐츠 제작자✔️ 강사✔️ 전문가와✔️ 일반 투자자✔️ 수익 공유 참여자를 연결하여,콘텐츠의 반복 유통 수익을 분배하는 새로운 형태의 저작권 투자 구조를 만들어가고 있다. 지식 저작권 공유 플랫폼의 수익 구조는 어떻게 작동할까?지식 콘텐츠는 기본적으로 저작권을 기반으로 유통된다.그리고 그 저작권은 아래의 방식으로 수익을 만들어낸다:✅ 1. 콘텐츠 판매 수..

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지식도 이제 자산이다, 콘텐츠가 수익을 만든다디지털 교육 시장은 단순한 트렌드를 넘어 지속 가능한 산업으로 자리 잡았다.특히 코로나19 이후 E-learning 콘텐츠에 대한 수요는 폭발적으로 증가했고,지금은 전 세계적으로 강의 하나, 문제지 하나, 영상 하나가 수익을 만들어내는 시대다.과거에는 강의를 만들어도, 그건 일회성 강의료로 끝났다.하지만 지금은 다르다.콘텐츠가 한 번 만들어지면,✔️ 유튜브✔️ 온라인 교육 플랫폼✔️ 학습 앱✔️ 학원 프랜차이즈등에서 반복적으로 유통되며 지속적인 저작권 수익을 만든다. 이렇게 만들어진 교육 콘텐츠는더 이상 ‘수업자료’가 아니라‘수익을 만드는 디지털 자산’, 즉 지식 저작권으로 재해석되고 있다. 교육 콘텐츠 저작권의 수익 구조는 어떻게 작동하나?교육 콘텐츠 저작권..

금융 및 투자 전략

전기를 ‘보관’하는 시대, ESS가 주목받는 이유전기는 생산 즉시 소비되어야 한다.그래서 태양광, 풍력 같은 신재생에너지의 불안정성이 늘 문제였다.이걸 해결해주는 것이 바로 ESS(Energy Storage System, 에너지저장장치)다.ESS는 전기를 저장했다가, 필요할 때 공급하는 장치다.기존에는 대형 발전소 단위에서만 사용되던 기술이었지만,지금은 소형 ESS가 개인·소규모 기업·지역 커뮤니티에서도 사용 가능한 수준으로 내려왔다.여기서 투자자들이 주목하는 포인트는 바로 이거다:전기 저장이 곧 돈이 되는 구조가 생기고 있다는 것. 소형 ESS 수익 구조, 어떻게 작동하나?ESS는 단순히 ‘배터리’처럼 보일 수 있지만,시간대별 전기 가격 차이를 이용해 수익을 창출하는 실물 자산이다.그 구조는 다음과 같..

금융 및 투자 전략

도시에서 꿀벌을 키운다고? 새로운 수익형 생태 모델양봉은 흔히 시골에서나 가능한 농업으로 생각된다.하지만 최근 몇 년 사이,도심 한가운데에서도 꿀벌을 키우고,그로부터 수익을 창출하는 ‘도시 양봉 사업’이 주목받고 있다. 지금은 단순한 농업이 아니라,✔️ ESG(환경·사회·지배구조) 시대의 생태적 실천✔️ 도시 자산 활용의 새로운 방식✔️ 소규모 자본으로 가능한 수익형 모델로 진화하고 있는 것이다.뉴욕, 런던, 서울, 파리, 베를린 등세계 주요 도시 옥상에 이미 수백 개 이상의 도시 양봉장이 설치되어 있으며,이제는 투자자 입장에서 접근 가능한 생태 자산으로 주목받고 있다. 도시 양봉의 수익 구조, 생각보다 꽤 체계적이다양봉이 ‘꿀만 팔아서 수익을 내는 구조’라고 생각했다면 오산이다.도시 양봉은 훨씬 더 다..